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发布时间：2024/9/19 新闻来源：延津县昌茂包装设备有限公司 浏览次数：372次>
看许昌的房价会不会涨，先得看全国的房价会不会张。
全国房价会不会涨呢？
四个字。稳中有升。
决定房价的根本因素是供求关系。咱们先看需求。
决定中国房价30年上涨的因素是中国的城市化。决定中国城市化的决定性因素是中国的工业化。
现在，中国的工业化已经完成，即将迈入后工业化时代。
中国的城市化率已经接近70%，中国的城市化率最高能达到多少呢？
80%，顶天85%。
为什么？中国的西部需要农牧民，中国的海疆需要渔民，中国耕地的多样性决定了中国不可能发展美国，加拿大，巴西，阿根廷，澳大利亚那样的大农业，只能是日本那样的精耕细作。
所以，中国的城市化进程已经接近完成。
结论就是，从现在起，到2031年，中国房价总体上会保持平稳，上涨幅度不会超过物价涨幅。
说完全国说许昌。许昌是一个小城市，原来只有一个市区就是魏都区。许昌县改成建安区后，土地供应更充足了。
许昌人口迁徙的总体情况是外来人口少于外流人口。流出多，流入少。
高铁，轻轨的建成将扩大外流趋势。因为去郑州的时间距离更近了。
所以，许昌房价的长期趋势是稳中有跌。除非北大清华交大复旦浙大南大中科大这些名校在许昌建立新校区。或者许昌学院建成双一流大学，要不就是郑大一附院在许昌建立新院区。
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